Žbuke za saniranje služe za ožbukavanje zidova napadnutih vlagom i/ili solima. Soli koje oštećuju građevinski materijal talože se u žbuci. Propusnost vodene pare koju ti sistemi posjeduju stvara povoljne uvjete za sušenje zidova. Za ovo se proizvode posebne mješavine od tvornički smješanog morta. To daje žbuke velike poroznosti i vodopropusnosti, uz istovremeno znatno smanjenu kapilarnu vodljivost. Njihova funkcionalnost ovisi u odlučujućoj mjeri o homogenosti morta, koja se kod miješanja na gradilištu ne može osigurati u dovoljnoj mjeri. Izborom odgovarajućih veziva, dodataka i primjesa mogu se proizvesti žbuke za saniranje velikog ukupnog volumena pora uz mali sadržaj kapilara. Time se utječe pozitivno ne samo na mehanička svojstva, već se i otpornost sistema na mraz i soli znatno poboljšava. Dugoročna učinkovitost, t.j. neoštećenost, zahtjeva poznavanje karakteristika u relativno uskim granicama. To sa svoje strane kao pretpostavku ima optimalni sastav, a u to spadaju vrsta, oblik i stupnjevanje zrna dodataka, vrsta veziva, omjeri pri miješanju, vrsta i količina dodanih tvari i sredstava. Uslijed svoje strukture i funkcije žbuke za saniranje moraju imati relativno brzo, a ipak sigurno otvrdnjavanje. Osim toga, komponente mješavine za žbuku, a posebno veziva, moraju imati veliku otpornost na djelovanje soli. Stoga sistemi žbuka za saniranje imaju pretežno hidraulička veziva. Žbuke za saniranje su zbog svojih posebnih svojstava otporne na mraz, pa su stoga pogodne i za primjenu u podnožjima. Na mokrom zidu mogu se sustavima žbuka za saniranje postići suhe površine ukoliko okolna klima omogućava sušenje.

Potpuno sušenje zidova nije moguće postići samo pomoću žbuka za saniranje. Za to su potrebne obimne mjere hidroizolacije (horizontalna i vertikalna hidroizolacija). Žbuke za saniranje predstavljaju pomoćne mjere koje stvaraju povoljne uvjete za sušenje zidova. Prije odluke o mjerama za popravak građevine treba u dovoljnoj mjeri istražiti stanje zidova. Vrsta i opseg ispitivanja ovisi o dotičnom objektu. Naknadna istraživanja i ispitivanja su uvijek potrebna: Utvrđivanje uzroka vlage, određivanje soli topljivih u vodi koje oštećuju zidove (sulfati, kloridi, nitrati), vrsta i stanje ožbukanog zida.